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서울/서초구

서초동]비버리캐슬 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 비버리캐슬 아파트입니다.

비버리캐슬 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2020년이며 2021년 07월 25일 기준 2년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 비버리캐슬 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~60
2021 . 70,000 74,000
2020 70,000 62,286 69,417
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.09 Min. :2020-07-24 Min. :60000
1st Qu.:52.33 1st Qu.:2020-08-24 1st Qu.:63000
Median :59.49 Median :2020-09-04 Median :70000
Mean :56.55 Mean :2020-10-06 Mean :67696
3rd Qu.:59.49 3rd Qu.:2020-09-12 3rd Qu.:71000
Max. :59.49 Max. :2021-06-05 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
50 70,000 2020-09-08 8
55 70,000 2020-09-12 7
70,000 2021-05-13 7
60 75,000 2020-10-30 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 비버리캐슬 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:08:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 비버리캐슬 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 69 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 132m - 서초동아(2006) / 서울특별시 서초구 효령로45길 7 (서초동,서초동아아파트)️
  2. 149m - 로얄파크에이(2005) / 서울특별시 서초구 효령로45길 11 (서초동)️
  3. 160m - 더#오데움(101,102동)(2005) / 서울특별시 서초구 효령로46길 21 (서초동,더샾오데움 01동)
  4. 175m - 로얄파크(2005) / 서울특별시 서초구 효령로45길 15 (서초동)
  5. 176m - 더샵오데움(2단지103동)(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로7길 45 (서초동,더샾오데움)️
  6. 180m - 아이파크빌(2001) / 서울특별시 서초구 반포대로5길 65 (서초동,아이파크빌)️
  7. 184m - 더#오데움(2006) / 서울특별시 서초구 반포대로5길 43 (서초동,더샾오데움104동)
  8. 194m - 보미리즌빌(2005) / 서울특별시 서초구 효령로43길 26 (서초동,보미리즌빌아파트)️
  9. 197m - 서초블레스(2017) / 서울특별시 서초구 효령로47길 11 (서초동)️
  10. 207m - 서초1차e편한세상(2004) / 서울특별시 서초구 명달로6길 31 (서초동,서초1차e-편한세상)️
  11. 228m - 서초한신리빙타워(1999)️
  12. 228m - 그린빌라트(1997)️
  13. 236m - 대경벨로체(2007)️
  14. 239m - 다솔(2004)
  15. 240m - 예림(2003)
  16. 241m - 대상파크빌(2006)
  17. 245m - 새티스2(2002)
  18. 245m - 서초동삼원그린빌(2004)
  19. 255m - 로얄하이츠(2005)️
  20. 266m - 연우(2015)️
  21. 272m - 래미안서초3차(2005)️
  22. 272m - 진성그린(2002)️
  23. 272m - 엘리제(2005)️
  24. 280m - 서초네스피아A(2005)️
  25. 288m - 마샹스(2차)(2003)️
  26. 302m - 서초대성유니드(2005)️
  27. 304m - 마샹스(2003)️
  28. 304m - 레미안서초6차(1520-9)(2006)️
  29. 320m - 래미안서초5차(2005)️
  30. 320m - 애지앙(2003)
  31. 334m - 서초5차e편한세상(2005)️
  32. 339m - 래미안서초4차(2005)️
  33. 355m - 서초2차e편한세상(2005)️
  34. 357m - 서초대림빌라트(2004)
  35. 357m - 삼환나띠르빌(1002-10)(2003)️
  36. 364m - 동아빌리지(2008)️
  37. 365m - 서초SK뷰(2006)️
  38. 365m - 상지리츠빌(10)(2005)️
  39. 377m - 월드빌라트(1996)
  40. 380m - 리안하우스(2004)️
  41. 386m - 서초벽산블루밍(2008)️
  42. 397m - 서초코아(2003)
  43. 399m - 스위트빌(2003)️
  44. 406m - 서초대우(2000)️
  45. 410m - 옥스포드빌라트(2003)
  46. 419m - 오로라빌(2004)️
  47. 420m - N-Suite(1513-2)(2004)️
  48. 423m - 서초8차상지리츠빌(2006)️
  49. 426m - 한성(2003)️
  50. 427m - 서초트레져(2005)️
  51. 431m - 장복엘리트타운(1993)️
  52. 440m - 상지리츠빌(3)(2004)
  53. 442m - 로얄스위트서초빌라(2005)
  54. 443m - 서초3차e편한세상(2005)️
  55. 451m - 베스트빌라(1997)️
  56. 453m - 다솔멤버스(2003)️
  57. 459m - 상지리츠빌(5)(2004)
  58. 461m - 갤러리하우스(2001)️
  59. 463m - 서초아트자이(2009)️
  60. 467m - 라파엘로(2004)️
  61. 471m - 상지리츠빌(6)(2004)️
  62. 473m - 상지리츠빌(4)(2004)️
  63. 478m - 서초ESA3차(2002)️
  64. 487m - 더미켈란(2005)
  65. 490m - 그린월드(2003)️
  66. 492m - 서초금호어울림(2001)️
  67. 494m - 서초화원그랑빌(2002)️
  68. 496m - N-Suite101동(1511-6)(2004)️
  69. 497m - 상지리츠빌(7)(2005)



요약 리포트

데이터 기반 비버리캐슬 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-30(3층, 75,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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